Вы купили квартиру в новостройке, и вот – долгожданный ключ. Но радоваться рано. Часто застройщики сдают жильё с недоделками и скрытыми дефектами. Подписав акт приёма-передачи, вы лишаетесь права требовать бесплатного устранения многих недостатков. Наш чек-лист поможет вам не упустить важное при осмотре квартиры в Новороссийске.

Что проверить в первую очередь

Документы

Перед осмотром убедитесь, что у застройщика есть разрешение на ввод в эксплуатацию. Сверьте метраж квартиры с договором (план БТИ). Отклонение по площади не должно превышать 1%.

Геометрия комнат

Рулеткой измерьте диагонали комнат. Расхождение более 10–15 мм – брак. Уровнем проверьте стены (вертикаль) и полы (горизонталь). Завалы более 10 мм на 2 м длины – требуйте исправления.

Окна и двери

Открывайте-закрывайте каждое окно. Проверьте уплотнители, ручки, замки. Приоткройте окно – оно не должно самопроизвольно закрываться. Межкомнатные перегородки (если есть) не должны хрустеть и шататься.

Электрика

Воткните лампочку в каждую розетку (или используйте тестер). Включите выключатели – свет должен загораться. Проверьте, работает ли автомат УЗО в щитке.

Сантехника

Откройте краны – проверьте напор, цвет воды, нет ли протечек. Спустите воду в унитазе – убедитесь, что работает. Посмотрите под раковиной и ванной, не подтекает ли.

Вентиляция

Поднесите зажжённую спичку или лист бумаги к вентиляционной решётке – тяга должна быть явной. Если нет – требуйте проверки и чистки.

Пол и потолок

На потолке не должно быть трещин, следов протечек. Стяжка пола – не должна пылить, иметь бугры или впадины более 5 мм на 2 м.

Скрытые дефекты, которые видны не сразу

• Швы между плитами – если заделаны криво, позже появятся трещины.
• Зазор под балконной дверью – сквозняк и холод.
• Качество затирки плитки (если есть) – отпадает со временем.
• Изолента на проводах вместо клеммников – опасно.

Что делать, если нашли недостатки

1. Составьте акт осмотра с перечнем дефектов, подпишите его с представителем застройщика.
2. Сделайте фото и видео.
3. Не подписывайте финальный акт приёма-передачи, пока недостатки не устранены.
4. Требуйте прописать сроки устранения в дефектном акте.

Если застройщик отказывается – обращайтесь в строительную экспертизу и суд. Большинство дел решается в пользу дольщиков.

Чем могут помочь наши разнорабочие

Мы не юристы, но после подписания акта приёма, когда квартира ваша, мы сделаем всё, чтобы исправить строительные недостатки, которые застройщик не устранил:

• Демонтаж кривых стяжек, плохой штукатурки.
• Выравнивание стен и полов (штукатурные работы)
• Переделку откосов, заделку швов.
• Вывоз строительного мусора.

Цены – стандартные: 900 ₽/час или смена от 4500 ₽.

Нужна помощь в исправлении недоделок в новой квартире в Новороссийске?

📞 Звоните 24/7: +7 (991) 536-22-33
✉️ Пишите: servisuslug123@yandex.ru
🌐 Сайт: raznorabochie23.ru

Уберём недоделки застройщика, подготовим квартиру под чистовую отделку. Работаем с договором и гарантией.